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4 décembre 2016 7 04 /12 /décembre /2016 13:40

Comme l'an passé,et pour bien commencer les Fêtes,
nous vous proposons une soirée festive
le samedi 17 décembre à 19h
au local de l'association.

 

Chacun participe au repas en apportant une boisson,
un plat, un dessert...

 

Les futurs participants se feront connaître avant le 13 décembre au soir auprès de M. Hof (06 74 16 10 22).

 

Les volontaires pour aider à l'installation de la salle ont rendez-vous à 17h au local de l'association.

Repas de Noël
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23 novembre 2016 3 23 /11 /novembre /2016 20:03

Vous les attendiez, voici les photos de notre après-midi Halloween !

Un grand merci à tous les participants, jeunes timides qui ont malgré tout accepté d'être maquillés, diablotins, vampires et apprenties sorcières, merci à tous ceux qui ont joué le jeu et accepté d'être "pris d'assaut" par des enfants en quête de bonbons !

Cliquez sur la photo pour les faire défiler
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29 octobre 2016 6 29 /10 /octobre /2016 12:07

L'association des locataires propose aux enfants

le lundi 31 octobre à partir de 16h

(local de l'association)

un atelier de maquillage et un goûter.

 

Puis les enfants, déguisés s'ils le souhaitent, pourront faire la tournée des bonbons auprès des locataires qui accepteront de se prêter au jeu du « Trick or treat ! » (Une farce ou une friandise !)

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15 octobre 2016 6 15 /10 /octobre /2016 20:59

Étaient présents : Mmes Luxin, Lescure et Ramousse, M. Hof et 21 membres de l'association

 

Les questions ont été abordées selon l'ordre du jour.

1- Remplacement des joints de fenêtres :
Sont concernés les joints blancs (et non les noirs) des fenêtres de cuisine, chambre et cellier. Le fournisseur des nouveaux joints a été trouvé par Pierres&Lumières. Les locataires devront mesurer le métrage qui leur est nécessaire. Ils seront prévenus par affichage des dates et heures où ils pourront l'obtenir. Probablement fin octobre/début novembre.

 

2- Entretien de la haie du parking côté allée de l'Herbier :
Les jardiniers vont entretenir cette haie lors de leur prochain passage. Les locataires seront prévenus de la date afin de déplacer leurs véhicules et dégager l'accès à la haie pour la journée.

 

3- Création d'une haie sur le parking :
Sur demande de l'association, une haie d'arbustes, offerts par Pierres&Lumières, sera créée dans l'espace sans haie du parking le long de l'allée menant à la gare. Travaux prévus courant novembre.

 

4- Minéralisation au pied du bâtiment A :
Pierres & Lumières a accepté la demande de l'association d'aménager le massif sous les balcons du bâtiment A côté garage, où la pelouse ne pousse pas, par une minéralisation (valeur : environ 800€ TTC). Travaux prévus courant novembre.

 

5- Mise en route du chauffage :
Rendez-vous a été pris pour une inspection au démarrage et des essais sur le chauffage et l'eau chaude, pour que la température et le débit soient constants dans tout le circuit. La mise en route est prévue le 10 octobre. Attention : les locataires du 4e étage doivent purger leurs radiateurs.

 

6- Réfection de l'entrée A3 :
Le pied du mur extérieur du hall côté pelouse est très abîmé, les travaux son prévus pour la semaine du 10 octobre.

 

7- Réglage des portes d'entrée :
Une intervention est prévue d'ici une dizaine de jours sur les portes d'entrée de tous les halls afin d'éviter qu'elles claquent moins en se refermant.

 

8- Projet : remplacement des chaudières :
Le budget de remplacement des 2 chaudières de la résidence a été accepté. Les travaux sont prévus pour le printemps 2017 et occasionneront des coupures d'eau et de chauffage sur plusieurs jours.
Pour information, une nouvelle société a repris le contrat d'entretien.

 

9- Projet : travaux pour l'accès pompiers du bâtiment B :
Le budget a été accordé pour les travaux. Le projet en cours de Pierres&Lumières porte en particulier sur la création d'un accès pompiers qui mènera aux portes B2 et B3.
L'association fait appel aux locataires volontaires afin de proposer un contre-projet avec croquis.
Mmes Lafon et Munoz et M. Moscatelli se sont fait connaître pour y participer.

 

10- Projet : agrandissement et réorganisation du parking :
La réglementation en vigueur prévoit qu'un emplacement de parking soit disponible pour chaque logement d'une résidence. Pierres&Lumières projette d'agrandir et réorganiser le parking actuel pour créer de nouveaux emplacements en réduisant la pelouse à proximité de la loge de la gardienne. Ce projet comporte également la mise en place de la privatisation du parking, avec des places nominatives et protégées par un système fixe, et d'un loyer de 10 à 12€/mois.

Un adhérent demande si Pierres&Lumières fera alors un avenant au contrat, car d'après le contrat de bail, la place de parking est incluse dans la location.

Un autre adhérent pose la question des voitures-crampon actuellement stationnées sur le parking : M. Hof répond que Pierres&Lumières a engagé une procédure de recherche des propriétaires auprès de la préfecture.

 

10- Projet : potager participatif :
Le projet de potager participatif a été accepté par Pierres&Lumières, l'association a également obtenu les accords nécessaires, notamment de la mairie. Pierres&Lumières fournit une partie des premiers plants, le bêchage du terrain accordé et fera venir de la terre végétale. L'emplacement choisi est près de l'allée menant aux garages vers le bâtiment A. Appel est fait aux locataires volontaires de l'entretenir régulièrement (plantation, arrosage etc.). M. Guinot accepte s'il n'est pas seul à participer.  Mmes Luxin, Brichet et M. Servat sont partants, et tous les locataires sont invités à participer, même de temps en temps.
Parmi les présents, une majorité est favorable à ce projet.

 

11- Animation Halloween :
Proposition est faite d'organiser comme les années précédentes une animation autour de Halloween le lundi 31 octobre : maquillage et quête de bonbons dans la résidence pour les enfants, suivi d'un petit repas en début de soirée.
Avis favorable des adhérents présents.

 

12- Élagage :
Courant novembre, les grands arbres de la résidence seront élagués.

 

Pour conclure, le président informe les présents que le problème qui a donné lieu à son message affiché dernièrement a été réglé. Il rappelle aussi que Pierres&Lumières a des contraintes de plus en plus dures et devient de plus en plus regardant sur les budgets en particulier : pour ces raisons la participation des locataires à l'association est nécessaire pour qu'elle puisse les défendre.

 

Questions des adhérents :

  • Un adhérent demande l'élagage de l'arbre situé devant la fenêtre du salon :

Cet arbre est situé dans la résidence de l'Herbier, la demande doit être adressée à Antony Habitat. Les frais seront réglés par le propriétaire de l'arbre.

 

  • Un adhérent signale que le terrain EDF à l'entrée de la résidence devient un dépotoir :

M.Hof a envoyé une photo du terrain au service compétent en mairie, qui a transmis une demande d'intervention à EDF, propriétaire de ce terrain.

 

  • Un adhérent signale un marche cassée à l'entrée du bâtiment B2 :

En plus de carreaux de carrelage brisés, il y a un problème de fissure dans les caves. Après inspection, Pierres&Lumières projette des travaux de réparation pour stopper le développement de la fissure dans les caves du B2 et celles du B3 si elles aussi sont touchées.

 

  • Un adhérent pose la question des travaux commencés cet été dans les allées et non achevés :

Le coût des travaux pour le remplacement des tuyaux d'évacuation des eaux usées s'élève à plus de 50 000€, somme à partir de laquelle un appel d'offre doit être lancé, ce que Pierres&Lumières est en train de faire. Le coût de ces travaux ne sera pas reporté sur les charges.

 


Le président conclut la séance et remercie les adhérents de leur présence à la réunion. Tous sont invités à partager un repas.

 

Le président, M. Hof

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21 septembre 2016 3 21 /09 /septembre /2016 21:00

Le bureau de l'association, après avoir rencontré Pierres & Lumières, s'est réuni pour faire le point sur les projets, interventions et travaux à venir.

 

Sont prévus pour courant septembre et début octobre :

  • le remplacement des joints de fenêtres : les locataires seront prévenus par affichage pour récupérer le métrage qui leur est nécessaire ;
  • la reprise des travaux des allées : les dalles déplacées cet été seront remises en place ;
  • l'entretien de la haie du parking située le long de l'allée de l'Herbier : les locataires seront prévenus de la prochaine intervention des jardiniers afin de déplacer leurs véhicules et dégager l'accès à la haie ;
  • la création d'une haie le long du parking du côté de l'allée menant à la gare ;
  • la minéralisation sous les balcons au pied du bâtiment A, côté garages ;
  • un rendez-vous a été pris avec Pierres & Lumières pour une inspection au démarrage et des essais sur le chauffage et l'eau chaude, pour que température et débit soient constants dans tout le circuit ;
  • la réfection de l'entrée A3 : le pied du mur côté pelouse est très abîmé ;
  • le réglage des portes d'entrée de tous les halls pour éviter qu'elles claquent en se refermant.

 

En ce mois septembre, l'association doit vous présenter de nombreux projets, dont certains auront des répercussions sur tous les locataires.

 

Venez nombreux au local de l'association
vendredi 7 octobre à 18h
pour découvrir ces projets.

 

La réunion s'achèvera par un repas-barbecue, auquel tous les participants sont appelés à contribuer en apportant un plat, une boisson, un dessert...

Un message personnel du Président :

Depuis 2011, sachez que les réunions de l’association sont des portes ouvertes et chacun des locataires qu’il soit ou non adhérent peut s’exprimer librement et donner son point de vue.

Chaque membre du bureau de l’association demeure à l’écoute de chacun, mais ne souhaite plus subir le mépris et menaces comme celles proférées à l’encontre de Mlle Ramousse et M. Hof (absent ce jour-là), le samedi 10/09/2016.

En cas de litiges ou d’incompréhensions, le dialogue est toujours une attitude préférable !

 

Avec tous mes  remerciements.
 

Le Président, M.Hof Richard.

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30 août 2016 2 30 /08 /août /2016 21:44

Pour diverses raisons, l'Association n'a pu être très présente cet été

et n'a pu organiser les habituels barbecues et journée pétanque...

 

mais elle vous propose de se retrouver dès le samedi 10 septembre

pour fêter la rentrée par une soirée portugaise au restaurant.

 

Vous avez jusqu'au mardi 6 septembre pour vous inscrire

 

contactez Richard Hof au 06 74 16 10 22.

 

A tous l'Association souhaite une belle rentrée !

Bonne rentrée 2016 !
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13 juillet 2016 3 13 /07 /juillet /2016 19:58

Le bureau de l'association est malheureusement contraint

d'annuler l'animation prévue le 24 juillet.

 

Mais la soirée portugaise au restaurant, à Thais

le samedi 10 septembre est toujours d'actualité !

 

N'oubliez pas de vous inscrire

dès à présent auprès de Richard Hof

par téléphone au 06 74 16 10 22.

Rendez-vous en septembre !
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29 juin 2016 3 29 /06 /juin /2016 21:35

Pour des raisons indépendantes de sa volonté, le bureau de l'association doit reporter l'animation prévue le 10 juillet au dimanche 24 juillet à partir de 14h

Le programme de l'après-midi est maintenu :

Journée festive reportée au 24 juillet

concours de pétanque et jeux pour les enfants,

et le soir nous fêterons les vainqueurs de l'Euro 2016 autour d'un barbecue.

Journée festive reportée au 24 juillet

Venez nombreux !

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7 juin 2016 2 07 /06 /juin /2016 22:00
10 juillet : Journée festive

L'association vous propose de tous nous retrouver pour une journée festive

le dimanche 10 juillet à partir de 14h


au programme de l'après-midi : concours de pétanque et jeux pour les enfants

et le soir : barbecue suivi de la finale de l'Euro 2016.


L'association prévoit également une sortie au restaurant le samedi 10 septembre au soir.

Les intéressés doivent se faire connaître auprès de Richard Hof par téléphone au 06 74 16 10 22.

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6 juin 2016 1 06 /06 /juin /2016 18:00

Compte rendu de la réunion pour les charges 2015 au siège de Pierres et Lumières le 26 Mai 2016


Etaient présents :
pour l'association : Mme Luxin, MM. Servat et Hof
pour Pierres & Lumières : MM. Protais et Valentin


Questions de l’association :
1- Pourquoi avons-nous un écart de consommation d’électricité sur les parties communes ?
en 2014 : 5 805.34 €
en 2015 : 7 050.24 €
soit une augmentation de 1 244.90 €

Réponse de Pierres & Lumières :
Des recherches sont en cours en collaboration avec l’association afin de déterminer ce que ces compteurs fournissent, il existe 4 compteurs généraux EDF et l’association
dispose pour la première fois des relevés. Une analyse sera effectuée afin de vous fournir une explication sur le surcroît de consommation.
(Il faut savoir qu'en 2014 la lumière extérieure n'a pas fonctionné pendant 3 mois)


2- Pour le poste d’Hygiène et sécurité travaux une augmentation de 4 227.85 € ?
en 2014 : 0 €
en 2015 : 4 227.85 €

Réponse de Pierres & Lumières :
Suite au curage et nettoyage des canalisations verticales intérieures et horizontales extérieures, qui n’avait pas été effectué depuis 2010 soit 5 ans.


3- Pour le poste de nettoyage une augmentation de 3 982.31 € ?
en 2014 : 9 535.65 €
en 2015 : 13 517.96 €

Réponse Pierres & Lumières :
Cette surcharge correspond au paiement de la prestation pour le nettoyage des parties communes en remplacement des employés Pierres et lumières absents ou en congés.


4- Pour le poste E.C.S CONTRAT une augmentation de 517.37 € ?
en 2014 : 595.63 €
en 2015 : 1 111.00 €

Réponse Pierres & Lumières :
Nous avons un nouveau contrat avec de nouvelles prestations.


5- Pour le poste SALAIRES une baisse de 5 122.24 € ?
en 2014 : 24 452.24 €
en 2015 : 19 420.00 €

Réponse Pierres & Lumières :
Cette baisse de salaires est en adéquation avec l’augmentation du poste nettoyage. Les prévisions sont respectées car écart de 1000€ en notre faveur.


6- Pour le Poste CONGES PAYES une augmentation de 2 793.94 € ?
en 2014 : 2 082.40 €
en 2015 : 4 876.34 €

Réponse Pierres & Lumières :
La régularisation des congés de Mme Jovenet non pris sur 2014/2015 en raison de son arrêt maladie.


7- Pour le poste CHAUFFAGE une augmentation de 3 829.85 € ?
en 2014 : 25 108.25 €
en 2015 : 28 938.10 €

Réponse Pierres & Lumières :
Il n’y a pas eu d’intéressement sur le Gaz pour l’année 2015, une augmentation du coût du gaz.
Ainsi que l’intervention sur l’entretien de la chaudière.


8- Pour le poste eau chaude récupérable (compteurs individuels) : 30 454.27 € en 2014, 40 477.39 € en 2015 ?

Réponse Pierres & Lumières :
Le coût de l’augmentation de la fourniture d’eau chaude, pas d'intéressement sur la facture gaz, et chaque locataire verra le coût de sa consommation personnelle sur ses charges.

Conclusion :
L’ensemble du groupe bénéficie d'une régularisation créditrice d’un montant de 8 689.90 € pour l’année 2015.
Pierres & Lumières prévoit une augmentation du budget prévisionnel pour 2016 avec provision sur les charges d'un minimum de 10 € par foyer qui interviendra courant octobre 2016.
La dernière augmentation a été faite en octobre 2013.

Cette augmentation sera surtout liée à la chaudière, l’utilisation de celle-ci selon le temps extérieur, le coût de l'eau chaude et l'entretien à prévoir sur le groupe.


Pour l'Association / M. Richard Hof

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