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18 octobre 2017 3 18 /10 /octobre /2017 10:00

 

L'association des locataires propose aux enfants
le mardi 31 octobre à partir de 16h
(local de l'association)
un atelier maquillage et un goûter.

 

Venez déguisés !

 

Puis les enfants pourront faire la tournée des bonbons auprès des locataires qui accepteront de se prêter au jeu du « Trick or treat ! » (Une farce ou une friandise !)

 

 

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25 septembre 2017 1 25 /09 /septembre /2017 22:04

Étaient présents :

  • 18 adhérents de l'association,
  • le bureau de l'association (Mme Lescure excusée)

 

Le président ouvre la séance et aborde les annonces selon l'ordre du jour.

1) Retour sur le potager participatif :
Le président remercie tous ceux qui ont participé à l'entretien du potager depuis sa création au printemps.
Les retours des adhérents présents sont très positifs, de nombreux locataires ont pu déguster la production. Certains proposent leur participation financière à de petits achats pour le potager plutôt que leur participation active.
Le président encourage la distribution des légumes du potager et leur partage entre tous. Il rappelle que la poursuite de ce projet se fera dans le même sens : les locataires sont invités à passer, à venir voir le potager, s'en occuper si cela leur est possible.
A partir du printemps 2018, l'association propose la mise en place de rendez-vous pour planter, arroser, entretenir le potager.
Afin de créer des carrés en bois pour le potager, l'association a demandé l'aide financière de Pierres et Lumières, qui a accepté (devis d'environ 1 000€) : le bois sera livré coupé aux dimensions, l'équipe en place se chargera de monter les caisses, de les installer et de les remplir de terre. Toutes les bonnes volontés sont les bienvenues !

 

2) Démarrage de la chaudière :
Un test de pression de l'eau chaude a été fait et est satisfaisant. Le problème de fuite sur le tuyau entre les deux bâtiments a été réglé.
L'association demande un nouveau test général avant le 15 octobre. Attention, ce sera le 3e et dernier passage de la société, ISTA u COGEMEX.
L'association demande qu'un courrier soit envoyé aux locataires de chacun des 43 appartements non encore vérifiés et l'inscription du numéro des appartements à visiter sur les affiches posées par la société, ISTA ou COGEMEX.
Rappel est fait que l'équipement et le réglage de tous les radiateurs est nécessaire pour le bon fonctionnement et la bonne répartition du chauffage dans les deux bâtiments.

 

3) Entretien des toits :
Après l'inondation d'appartements au B3 pendant l'été, les caches sur les toits ont été vérifiés : certains conduits ne sont plus fermés et ont été bouchés par des oiseaux (nids, cadavres...). La réfection des caches de toit est prévue courant octobre.
Rappel est fait de l'interdiction de nourrir les oiseaux dans la résidence : le dépôt de pain, de graines etc. les attire et favorise leur installation sur les toits où ils causent des dégâts.

 

4) Travaux à venir dans la résidence :
L'appel d'offre pour les travaux de mise aux normes pompier côté bâtiment B a été accepté. Les travaux sont prévus pur début novembre et dureront plusieurs semaines.
Le remplacement des canalisations des eaux usées et eaux de pluie sous l'allée du même bâtiment sera fait dans la même période.
Les portes d'entrée vont être vérifiées : remplacement des aimants et des caoutchoucs et réglage. Des caoutchoucs seront aussi posés sur les portes menant aux caves.
La chape des caves du bâtiment B2 sera en partie refaite.

 

5) Reprise de travail de la gardienne :
La gardienne est en arrêt maladie jusqu'au 28 septembre 2017.

 

6) Local vélos :
L'association demande à tous les locataires de marquer les vélos, jouets d'enfant et poussettes leur appartenant, car mi-octobre tous les vélos, poussettes, jouets et objets divers non identifiés seront enlevés par Pierres et Lumières avec l'aide de l'association.
Ensuite le local sera aménagé, la seconde pièce sera nettoyée et destinée aux poussettes.

 


Questions de l'assistance :

  • Une vitre de la porte d'entrée du bâtiment B1 est cassée ? : une nouvelle vitre a été commandée.
  • Quelles nouvelles des joints des baies vitrées ? : les locataires ayant des problèmes d'ouverture/fermeture de la baie vitrée et dont le joint extérieur est abîmé (le gros joint noir côté extérieur de la fenêtre) doivent se signaler à M. Hof et lui donner leur nom et numéro d'appartement. M. Hof transmettra cette liste à Pierres et Lumière pour intervention.
  • Idée d'animation : organiser une soirée/après-midi jeux

 


Le président propose de reconduire les animations faites à l'automne 2016 :

  • après-midi Halloween pour les enfants le mardi 31 octobre
  • repas de Noël de l'association
  • sortie au restaurant portugais de Thiais.

Propositions acceptées par les présents.

 

Le président clôt la séance et invite les adhérents à partager un moment autour d'un apéritif.


Le président, M. Hof

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6 septembre 2017 3 06 /09 /septembre /2017 19:00

 

L'association organise sa réunion de rentrée :
rendez-vous le samedi 16 septembre à 18h
au local de l'association


Ordre du jour :

  • potager participatif : établissement d'un planning (nettoyage, plantation, entretien) avec les locataires intéressés pour le poursuivre,
  • point sur les travaux effectués par Pierres & Lumière dans la résidence,
  • point sur le démarrage de la chaudière,
  • point sur l'entretien des toits des bâtiments,
  • questions des participants.

 

Ces retrouvailles s'achèveront autour d'un apéro et de grillades : chacun y contribue avec boisson, salade, etc.

 

L'association remercie Mesdames Brichet et Marouf et Messieurs Guinot, Barbelette et Servat pour leur participation à la création et à l'entretien du potager ainsi que pour les semences, et  Pierres & Lumières pour une partie de la participation financière.

 

Venez nombreux !

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5 septembre 2017 2 05 /09 /septembre /2017 21:33

 

L'association vous souhaite à tous une bonne reprise !

 

 

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11 juillet 2017 2 11 /07 /juillet /2017 21:22

 

Juillet est arrivé,

le bureau de l'association part en vacances

et vous souhaite à tous un bel été !

 

 

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29 juin 2017 4 29 /06 /juin /2017 08:26

 

L'association vous propose de participer à

un concours de pétanque

le samedi 8 juillet à partir de 17h

 

 

Les participants ont jusqu'au mercredi 5 juillet
pour s'inscrire auprès de Richard Hof au 06 74 16 10 22.

 

Le concours sera suivi d'un barbecue.

Chacun participe en apportant un plat, une salade, de la boisson, des grillades etc.

 

Venez nombreux !

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21 juin 2017 3 21 /06 /juin /2017 08:00

Le saviez-vous  ? Cette année, un potager partagé a été créé dans notre résidence.

Radis, tomates, salades, carottes... voilà ce que nous espérons récolter.

Tout le monde peut participer à son entretien, pour arroser, semer, récolter. ou juste le regarder pousser et fleurir !

 

Voici quelques photos des premières plantations :

 

Le potager
Le potager
Le potager
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12 juin 2017 1 12 /06 /juin /2017 13:48

Compte-rendu de la réunion pour les charges 2016

au siège de Pierres et Lumières, le 9 juin 2017

 

Etaient présents :

pour l'association : Mmes Lescure, Luxin, Ponte et Ramousse, M. Hof,

pour Pierres et Lumières : M. Protais, Mme Valentin

 

Question de l’association :

1- Suite à une demande auprès de l’association : les charges du contrat d’entretien de la borne/barrière d'accès à la résidence n'étaient imputées qu’aux locataires louant un Box et non à l’ensemble des locataires qui bénéficient également de cet accès.

Réponse Pierres & Lumières :
Régularisation reprise sur 2014/2015 à savoir :
Charges Bornes/provision portail : Total : 1 439.46 pour l’ensemble des 27 locataires de box.
Un remboursement total pour l’ensemble des 27 locataires de box : 1231.06 €.
Répartition des charges sur l’ensemble des locataires à partir de 2016.

2- Une augmentation pour le poste de nettoyage de 1 088 € ?
                En 2015 : 12 141.46 €
                En 2016 : 13 229.46 €

Réponse Pierres & Lumières :
L'écart est dû au remplacement pour congés et maladie du personnel de nettoyage : plus en 2016 qu'en 2015.


3- Une augmentation pour le poste entretien courant s/biens immobiliers sous contrats de 1489.80 € ?
                En 2015 : 3 675.56 €
                En 2016 : 5 165.36 €

Réponse Pierres & Lumières :
Due à un nouveau contrat plus une augmentation des interventions dans les parties communes (portes d'entrée, débouchage, etc.)


4- Pour le poste salaire ?
                En 2015 : 19 420 €
                En 2016 : 19 217.27 €

Réponse Pierres & Lumières :
Les deux salaires de la gardienne et de l'homme de ménage du bât. A, plus le salaire du superviseur.


5- Pour le poste Chauffage, une baisse de 3 216.06€ ?
                En 2015 : 26 041.82 €
                En 2016 : 22 825.78 €

Réponse Pierres & Lumières :
L’économie de chauffage est due à un changement de fournisseur de gaz moins coûteux, un hiver doux et des coupures récurrentes suite à des pannes sur la chaudière.
Pour le changement de la chaudière qui est en cours, le coût des travaux n’aura aucun impact sur les charges 2017, car les travaux ne sont pas récupérables sur les charges du locataire. Nous devrions voir une diminution légère de consommation suite au changement de celle-ci.

 

6- Pour le poste Eau Chaude récupérable (compteur individuel), une baisse de 4 046.36€
                En 2015 : 41 588 .39 €
                En 2016 : 37 542.03 €

Réponse Pierres & Lumières :
Il semble que chaque locataire a réduit sa consommation personnelle. L’économie est due au changement de fournisseur de GAZ moins coûteux .


 7- Pour le poste Eau Froide récupérable (surface corrigée), un avoir de 7 564.77€

Réponse Pierres & Lumières :
Après vérification et relevé par l’association des compteurs d’eau froide dans l’ensemble de la résidence sur les parties communes au mois d’octobre 2016 et mai 2017, nous avons reçu un avoir de Veolia.
Cette redistribution se fera sur l’ensemble des locataires en fonction des surfaces corrigées.


8- Pour le poste Eau Froide récupérable (compteur individuel), Une baisse de 2 461.18€

                En 2015 : 20 762.64 €
                En 2016 : 18 301.46 €

Réponse Pierres & Lumières :
Une baisse de l’ensemble due à la vigilance sur sa consommation de chaque locataire.
Cette baisse se verra en fonction de la consommation personnelle que vous devez vérifier.

 

Conclusion :

Pour l’ensemble du groupe une régularisation créditrice pour l’année 2016 d’un montant de 35 423.67€
La redistribution se fera sur l’ensemble des locataires en surface corrigée.

 

Pour l'association, le Président M. Richard Hof

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12 juin 2017 1 12 /06 /juin /2017 13:38

Voici quelques photos de la Fête des Voisins du 19 mai dernier :

Les photos de la Fête des Voisins
Les photos de la Fête des Voisins
Les photos de la Fête des Voisins
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12 mai 2017 5 12 /05 /mai /2017 08:30

Un point est fait sur les travaux réalisés dans la résidence :

  • minéralisation de l'espace sous les balcons de l'allée des garages,
  • plantation d'arbustes en bordure du parking le long de l'allée menant à la gare,
  • premiers travaux dans la chaufferie.

 

Le nettoyage du terrain du transformateur EDF devant l'entrée de la résidence sera fait prochainement.

 

Les locataires ont été informées par affichage de la pose des répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques dans la semaine du 15 mai. Attention les dates de passage varient selon les halls d'entrée, et la présence des locataires est indispensable. A la demande de l'association, Pierres & Lumière va faire parvenir à chaque locataire un courrier d'information sur le chauffage des appartements.

 

Concernant les travaux dans la chaufferie, le chauffage sera coupé à partir du lundi 15 mai. Il y aura un affichage prévenant des coupures d'eau générales et des coupures d'eau chaude, chaque fois que cela sera nécessaire.

 

L'association prévoit d'organiser cette année encore la Fête des Voisins, le 19 mai. Comme d'habitude, chacun participe à la fête en apportant boissons, grillades, etc.

 

N'oubliez pas que le potager est lancé : il serait sympa de se retrouver ensemble autour de cette création, pour l'arrosage et l'entretien des plantations et semis avant la récolte !

 

Le président, M. Hof

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