Compte-rendu de la réunion pour les charges 2014
au siège de Pierres et Lumières le 17 juin 2015
Etaient présents :
pour l'association : la présidente Mme Luxin, Mme Brichet, Mme Ancel et M. Hof.
Pour Pierres et Lumières : M. Protais et Mme Azzopardi.
Questions de l'association :
1- C'est la première année où les charges générales sont en diminution, pourquoi ? :
pour l'année 2013 87 644€
en 2014 79 907€
Réponse de PL :
Les charges générales ont diminué d'abord avec le changement de prestataires (Cogemex à la place de TFM et celui des espaces verts).
Le salaire et les charges sur salaire de la gardienne ont diminué du fait de son absence. Le planning de son remplacement a été géré différemment cette année, pour un coût moindre dont celui du nettoyage.
Les fournitures consommables/produits d'entretien sont en augmentation suite à l'achat d'un stock plus important de produits sur l'année, qui n'a pas été consommé entièrement.
2- A propos des « fournitures non stockables/électricité » (éclairage des halls d'entrée, caves et extérieurs) :
en 2013 6260,38€
en 2014 5805,33€
Réponse de PL :
Ces chiffres sont la consommation réelle. Elle a baissé suite aux travaux sur l'éclairage extérieur pendant plus de 2 mois (remplacement et coupure électrique).
3 – A propos du chauffage : différence de de 11 168,25€ en moins en 2014 ?
Réponse de PL :
Cette différence correspond à
la consommation de gaz a baissé (températures moins froides, hiver plus court)
suite à la rupture du contrat avec TFM, les conditions du contrat ont fait que TFM a reversé une prime à Pierres et Lumières, qui représente la différence entre la consommation attendue et notre consommation réelle (plus faible) sur les 4 années couvertes par le contrat (du dernier trimestre 2010 jusqu'au 1er trimestre 2014
4- L'eau chaude récupérable :
en 2013 31 272€
en 2014 30 454€
Réponse de PL :
Les locataires ont dû faire plus attention à leur consommation d'eau chaude.
5- L'eau froide récupérable :
2013 55,51€
2014 797,40€
Réponse de PL :
En 2013 le calcul s'est fait sur une consommation estimée, alors qu'en 20014 le calcul a été fait sur consommation réelle.
Attention, cette année les locataires ont bénéficié d'une baisse des charges à cause de prime de rupture du contrat de chauffage et de l'absence de la gardienne. Les provisions de charges pour 2015 sembleront plus élevées mais correspondra à une évaluation d'une année « normale ».
L'Association restera bien sûr vigilante sur ces questions.
Le Présidente Mme Luxin.