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19 mai 2014 1 19 /05 /mai /2014 18:40

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Avant de nous retrouver pour la Fête des voisins, nous vous remercions de votre participation à la dernière réunion et au petit apéritif qui a suivi.

 

Rendez-vous le vendredi 23 mai à partir de 18h pour la Fête des voisins

 

L'association se joint aux locataires ainsi que Pierres et Lumière pour l'organisation

de la soirée.

 


Fete des Voisins 2011

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29 avril 2014 2 29 /04 /avril /2014 19:33

 

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Réunion du bureau : Mme Luxin, Messieurs Moscadelli, Hof. 

La présidente annonce une bonne nouvelle concernant le nombre de membres de l'association qui  cette année, a bien augmenté : à ce jour l'association compte 35 adhérents grâce à une action importante du bureau et que le poste de secrétaire est dorénavant tenu par Mlle Françoise Ramousse.

 

Point sur les travaux :

les radiateurs seront révisés dès la période hors chauffage.

Problème d'écoulement d'eau, en face du local à vélo, ce problème doit être traité prochainement par le remplacement de la canalisation tout le long du bat A4

anciens sanitaires : 4 ont déjà été changés ; 6 autres doivent l'être avant la fin de l'année

une demande de pose de miroir à droite de la borne afin de faciliter la visibilité du fonctionnement de la borne à la sortie des boxes.

les peintures des cages d'escalier sont prévues ; certains locataires regrettent que cela ne concerne pas aussi les sols...

peinture des balcons : un calendrier a été fixé et affiché.

l'éclairage de l'ensemble de la résidence est prévu 2e semestre 2014.

appartements du BAT B en cours de rénovation : à ce jour 3 appartements ont bénéficié de travaux ; les autres locataires concernés, regrettent l'absence de calendrier  précis pour les travaux. L'association s'engage à réclamer auprès de Pierres et Lumières un calendrier précis.

Local poubelles : les locataires  souhaitent que les containers jaunes soient maintenus fermes. Par ailleurs ils rejettent l'idée d'une clé pour entrer dans le local en préfèrent le système actuel.

Demande des locataires pour la pose d’une poubelle et un distributeur de sacs pour déjections canines.

 

Demande des locataires pour que les chiens soient tenus en laisse dans les parties communes.

 

 

            L'association propose d'assurer une permanence 2 fois par mois : le jeudi et le mercredi à 18h 00 sur 2 semaines. Les dates seront affichées

      L’association vous donne rendez-vous pour la fête des voisins.

                                                                   LA PRESIDENTE :Mad .Luxin.

 

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8 mars 2014 6 08 /03 /mars /2014 12:17

 

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Le bureau de l'Association des locataires Antony2, remercie tous ses adhérents (anciens et nouveaux) pour leur soutien.

 

Grâce à vous tous, l'Association représente 40% des locataires.

 

Souhaitons ainsi que notre parole soit plus entendue auprès des responsables de la Sté Pierre et Lumière, pour être tous acteurs du mieux vivre au sein de notre résidence.

 

De nouveau, MERCI A TOUS.

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8 février 2014 6 08 /02 /février /2014 20:08

 

Réunion du bureau :Mme Luxin, Mme Munoz, Messieurs Moscadelli , Hof avec les membres de Pierre et Lumière : Messieurs Baudesson, De Lima, Leroux

et Mme Jovenet.

 

Présentation de M. Leroux : Gardien superviseur, Il est chargé d'assurer le suivi de toutes ses tâches administratives, le ménage…etc..

 

Prévision des travaux pour 2014 

 

  • Les 8 locataires qui se sont recensés auprès de la gardienne pour le changement de leur WC, datant des années 60, auront ces sanitaires changés. Les modèles pourraient être différents suivant la configuration de leur installation.

 

  • L'éclairage du parking sera refait ainsi que les candélabres et l'installation d'un spot vers le local poubelle.

 

  • Concernant les fissures des appartements du Bât B, 3 boxes de garage seront à la disposition des locataires pour y stocker leurs meubles et autres affaires, ainsi que la fourniture de cartons. Ces travaux débuteront en mars, par ordre : le salon et la cuisine, chambre des enfants et salle de bain, puis chambre des parents. Un appartement sera rénové au fur et à mesure.

 

  • Les robinets des radiateurs seront changés dès le printemps 2014, soit mai / Juin, pour tous ceux qui se sont recensés auprès de la gardienne, l'année dernière, ainsi que la fuite dans l'entrée de la cave du Bât A2.

 

  • Les crochets pour les volets ainsi que les guides et les arrêtoirs sont à votre disposition chez la gardienne, Cet achat sera facturé dans votre prochaine quittance. Aucune somme d'argent ne sera déposée chez la gardienne.

 

  • Des fuites récurrentes ont été observées dans le local à vélo, situé sous le Bât A1, le siphon sera donc changé avant fin mars 2014.

 

  • Le cadenas de la barrière d'entrée dans la résidence sera changé ; 3 personnes auront un double : la gardienne, Mme Luxin présidente de l’association et Pierre et Lumière.

 

  • Avant le printemps 2014, 4 arbres seront élagués, soient le charme, le tilleul, le cerisier et le platane ainsi que

Le parterre au bout de l’allée centrale sera refait (pelouse replantée et protégée).

 

  • Eau chaude : compte tenu de tous les déboires que nous avons subis depuis octobre 2013, un devis est fait pour changer toutes les vannes des colonnes, ainsi que le remplacement du coffret électrique.

 

  • Le parking : Pierre et Lumière va reprendre le croquis du parking afin de trouver une solution pour obtenir plus de places de stationnement. Toutefois, il est rappelé que les voitures de fonction ne doivent pas stationner sur le parking de la résidence. Celui-ci étant déjà saturé.

 

  • La peinture au sol de l'emplacement pour personne handicapée sera refaite courant 2014.

 

  • Le garage ne doit en aucun cas, servir de « garde meuble », il est strictement réservé pour le stationnement d'un véhicule.( message de Pierre et Lumieres)

 

  • La borne d'entrée dans la résidence a été contrôlée le 29 janvier 2014 où le vérin a été recadré.

 

Félicitation de Pierre et Lumière a été faite à l'Association pour la mise en œuvre de leur site internet.

 

La réunion se termine avec le verre de l'amitié et tous les membres présents de Pierre et Lumière.

 

 

 

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11 janvier 2014 6 11 /01 /janvier /2014 12:23

 

REUNION DU 10 JANVIER 2014

 

 

L'association souhaite à tous et à votre famille ses meilleurs vœux pour l'année 2014, qu'elle vous apporte joie et santé et qu'elle continue à maintenir un climat amical envers tous les locataires.

 

L'association a renouvelé ses membres actuels, sauf la secrétaire « Isabelle MUNOZ » qui quitte notre association. Demande prévue depuis aout 2013, elle a tenu à finir l'année avec nous ; elle a d'autres projets pour 2014.

 

Une nouvelle secrétaire sera donc présente lors de notre prochaine réunion.

 

L'association prévoit de faire une réunion avec Pierre et Lumière, avec M. Baudesson, M. De Lima et Mme Jovenet pour le 7 février 2014, suivant leurs disponibilités, afin d'avoir un suivi de toutes nos demandes de 2013 et les demandes 2014.

 

Concernant la chaudière, un expert est venu contrôler début décembre ; nous avons demandé d'avoir le compte rendu de cette expertise. Il y aurait 5 à 6 interventions à prévoir au printemps pour régler tous les problèmes que nous avions rencontrés, ainsi que les réparations sur les radiateurs des locataires qui étaient prévues depuis juin 2013.

 

Nous avons appris que M. Leroux, Gardien superviseur chez Pierres et Lumière, fait partie des contacts pour Antony2

 

L'éclairage du parking est prévu pour février 2014.

 

Comme demandé en 2013, tous les locataires qui ont des WC anciennes générations verront ceux ci changés en 2014, soient les locataires qui se sont manifestés auprès de la gardienne.

 

Les balcons qui ont perdu quelques blocs de béton seront reconsolidés.

 

A voir auprès de Pierre et Lumière concernant les fissures dans les garages.

 

Un plan de parking doit être reconsidéré, afin de gagner une dizaine de places supplémentaires ; mais nous rappelons à tous, par respect pour les autres, un logement est égal à UNE place de parking et non pas 2 ou 3 voitures pour un logement. Il y a suffisamment de places dans les rues avoisinantes pour garer les voitures supplémentaires.

 

Nous demandons aussi, de repeindre la place de parking pour handicapé.


  Et n'oubliez pas que vous avez aussi le site de l'Association que vous pouvez consulter à tous moments, où vous avez certainement toutes les réponses à vos questions, notamment les n°s de tel utiles, les dates des encombrants, etc...etc....


  L'association vous rappelle votre cotisation qui est de 10 euros pour l'année.

 

Merci à tous ceux qui sont venus, où nous avons partagé la galette avec toujours autant de convivialité.

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6 décembre 2013 5 06 /12 /décembre /2013 18:44

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....Et vous donne rendez-vous le vendredi 10 janvier à 18h pour l'assemblée générale et partager la galette des rois .

 

Vous êtes tous conviés

(local de l'association derrière Bât. B4)

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22 octobre 2013 2 22 /10 /octobre /2013 17:26

 

 

 

Compte rendu de réunion avec M. Baudesson et M. De Lima

du 18 octobre 2013

 

 

Nous avions adressé à Pierres et Lumières un courrier le 16 septembre 2013 concernant les charges, voici nos questions / réponses de PL :

 

Notre question :

 

  • Qui doit supporter les coûts des congés maladies du gardien ?

  • Réglementation concernant un gardien dégagé pour réunion de CHSCT

Les charges récupérables d’un gardien sont de 25 % pour le bailleur et 75 % pour les locataires.

Est-ce que les périodes dégagées pour représentation en CHSCT sont imputées aux locataires du groupe ? Ces périodes sont-elles inclues dans les 25 % supportées par PL ? Si oui quelle est la répartition Locataires / Bailleur dans le cas d’un gardien qui n’est pas dégagé pour des représentations en CHSCT ?

 

Réponse de Pierres et Lumières

 

Congés maladies du gardien  :

 

Les indemnités journalières de la Sécurité Sociale représentent 50% du montant du salaire. Ces indemnités sont déduites de l'assiette du calcul des charges récupérables.

 

Réglementation concernant un gardien dégagé pour réunion du CHSCT :

 

Les textes relatifs à la récupération des dépenses de gardiennage prévoient un forfait correspondant à 75% de la rémunération du gardien lorsqu'il effectue le ménage et la sortie des poubelles. Ils n'imposent en aucun cas de déduire d'éventuelles périodes liées à la participation du gardien aux réunions du CHSCT.

 

 

 

Question de l'Association :

 

Concernant les charges de gaz / Chauffage nous aimerions de plus amples informations concernant l’augmentation de 20 % entre les charges 2011 et 2012 de ce poste.

En effet au vu des chiffres détaillés par Mr Protais nous constatons un effet volume de 8 % et un effet prix de 10 %. Notre interrogation se porte essentiellement sur l’effet prix.

Cette tendance (augmentation du prix du m3) est-elle remarquée également sur votre autre groupe à Antony ? Comment cette augmentation est-elle justifiée par le fournisseur ?

 

Réponse de Pierres et Lumières :

 

Comme il vous a été expliqué lors du contrôle de charges, il y a deux raisons à l'augmentation de ce poste : le prix et la consommation. L'augmentation du prix a été constatée sur la majorité des groupes de Pierres et Lumières.

 

Question de l'Association :

 

Concernant les charges « eau froide récupérable et surface corrigée ci-dessous apparaissent les montants de ce poste de 2007 à 2012 (6 exercices)



Année

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Montant

2,88

1055

2254

343,2

292,6

17,24

Variation N/ N-1

 

100%

53%

-557%

-17%

-1597%

 

Pouvez-vous nous donner de plus amples renseignements concernant ces variations ? La période 2009 semble anormalement élevée.

Nous nous interrogeons sur ce poste sur le point suivant : les consommations d’eau durant les travaux du bâtiment B (de janvier 2009 à juin 2010) ont-elles été imputées aux locataires ? Y’avait-il un compteur isolé ? Ou un compteur adossé au compteur général du bâtiment avec un remboursement des dépenses rétroactif par le prestataire ? Ne s’agissait-il pas de travaux nécessitant une grande quantité d’eau ?

 

Réponse de Pierres et Lumières :

 

Eau froide récupérable (surface corrigée) :

L'eau froide récupérable surface corrigée est le résultat de la différence entre les consommations individuelles et la facturation de la consommation au compteur général par Véolia. Elle correspond à la consommation des parties communes.

Ce poste peut subir des varations importantes pour deux raisons :

  • les relevés des compteurs individuels et du compteur général ne sont pas effectués aux mêmes dates.

  • Les forfaits appliqués aux locataires absents.

L'augmentation importante constatée en 2008 et 2009 peut provenir d'un rattrapage d'un ou plusieurs locataires ayant été forfaitisés trop fortement sur leurs consommations les années antérieures.

 

Concernant les consommations d'eau durant les travaux du Bât. B, nous avons pris contact avec l'entreprise qui les a réalisés et cette dernière nous a chiffré cette consommation à environ 10 m3.

 

Question de l'Association :

 

Concernant l’électricité, ci-dessous apparaissent les montants de ce poste de 2007 à 2012 (6 exercices).

Année

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Montant

4308

4800

3780

5800

6218

3800

Variation N/ N-1

 

10%

-27%

35%

7%

-64%

 

Pouvez-vous nous donner de plus amples renseignements concernant ces variations ? Les périodes 2010 et 2011 semblent anormalement élevées ? Y’a-t-il un changement de fournisseur ? Changement de méthode d’imputation comptable ?décalage de comptabilisation de facture ? Ceci en sachant que l’éclairage collectif était défectueux à cette période, les réparations ayant eu lieu en 2012.

Nous nous interrogeons également sur ce poste « fournitures non stockable / électricité » sur le point suivant : les consommations électriques durant les travaux du bâtiment B (de janvier 2009 à juin 2010) ont-elles été imputées aux locataires ? Y’avait-il un compteur isolé ? Ou un compteur adossé au compteur général bâtiment avec un remboursement des dépenses rétroactif par le prestataire ?

 

Réponse de Pierres et Lumières :

 

Nous avons constaté qu'il manquait le dernier trimestre sur les dépenses 2012 (FNP), information qui vous a été donnée lors du dernier contrôle. Ceci explique en partie la forte différence entre 2011 et 2012.

 

Après analyse, il s'avère que les variations sur ce poste sont causées par des traitements comptables :

 

  • 2009 : Extourne des FNP 2008 pour 1375 € (factures non parvenues mais pas de FNP 2009)

  • 2010 : pas d'extourne et pas de FNP 2010

  • 2011 : Pas d'extourne et FNP 2011 pour 1088 €

  • 2012 : Extourne des 1088 € et pas de FNP 2012 (dernier trimestre).

 

Nous espérons que ces questions / réponses puissent vous apporter les éléments manquants en ce qui concernent les charges.



Chaudière / eau chaude :

Comme vous avez pu le constater, l'Association s'est totalement investie pour que cesse ces pannes récurrentes de la chaudière, que nous subissons depuis fin septembre notamment les coupures d'eau chaude, où un courrier leur a été adressé.

L'association est restée avec TFN et GDF le lundi 14 octobre sur le site, puis chez Pierres et Lumières le mardi 15 à 14h30 pour trouver une solution. De ce fait, Pierres et Lumières a commissionné un expertafin de régler ce problème, à savoir, qui de GDF ou de TFN est responsable de ces coupures ?

Lorsque la deuxième chaudière est en route, il se produit trop de pression, la sécurité coupe alors tout le système.

Par précaution, pour le moment, nous utilisons donc sur une seule chaudière.



Kit de blocage des volets :

M. De Lima va apporter quelques kits à Mme Jouvenet dans la semaine 43, pour ceux qui désirent les changer, voir auprès de Mme Jouvenet, qui vous fournira ce kit ainsi que le prix des pièces.

Les balcons (travaux et interventions) :

Pierres et Lumières est en attente de réponse de la Sté qui doit intervenir pour les travaux où environ 50% des balcons sont concernés. Par mesure de précautions, il est plus prudent de ne pas les utiliser, ne sachant pas, pour le moment, quels balcons seront refaits.

Travaux – fissures par la sécheresse du Bât. B

Les pièces concernées seront vidées par l'entreprise pièce par pièce. Les sols seront protégés. L'entreprise s'occupera de tous ces désagréments.

Ceux-ci devraient être planifiés en 2014.

WC refait pour les anciennes installations :

Ces nouvelles installations seront portées sur le budget 2014 après acceptation.

Fibre optique :

La Société HTC (Habitat Territoire Conseil) a été retenue pour ce marché. Pour faire venir la fibre optique dans nos logements, ces travaux devraient être planifiés en 2014.



LA PRESIDENCE DE L'ASSOCIATION



MME LUXIN NADIEGE

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11 août 2013 7 11 /08 /août /2013 10:24

Souvenir en image d'un moment excellent : Samedi 10 aout 2013,

pétanque à la résidence

(Cliquez à l'intérieur de l'image pour avoir sa taille réelle)

 

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Merci à tous pour votre participation et.... à la prochaine rencontre

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25 juillet 2013 4 25 /07 /juillet /2013 11:29

 

 

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CONCOURS DE PETANQUE

 

Comme il nous l'a été demandé lors de notre barbecue de l'été...

nous organisons un concours de pétanque,

le samedi 10 aout 2013 vers 17h..face Bât. B2

 

Tout le monde est convié....il sera suivi d'une grillade...vous pourrez amener votre collation et biensur vous procurer des boules de pétanque.

 

A Samedi 10 aout 2013

 

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18 juillet 2013 4 18 /07 /juillet /2013 00:39

Barbecue réussi, beaucoup de monde pour partager ce moment de convivialité, sous une température estivale bien agréable....Photos souvenirs....

(cliquez à l'intérieur de la photo pour avoir sa taille réelle)

 

 

Notre barman et son ti punch délicieux...

 

 

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Richard aux fourneaux, comme à son habitude...

 

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Dans la joie et la bonne humeur...

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La relève est assurée.....

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