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17 juillet 2013 3 17 /07 /juillet /2013 18:55

 

Antony le 17juillet 2013

 

MISE AU POINT CONCERNANT LES CHARGES 2012

 

L'Association a pour but, d'être le trait d'union entre les locataires et la Sté Pierre et Lumière, de maintenir la résidence propre, de défendre les locataires en cas de litige important, et d'être à votre écoute lors de nos réunions.

 

Tout le monde a reçu ses charges et certains locataires ont eu la mauvaise surprise d'une forte augmentation.

Nous avons contacté Pierre et Lumière, mais compte tenu de cette période estivale, nous nous déplacerons en septembre.

 

Beaucoup de rumeurs surprenantes circulent et pour éviter

toutes confusions, nous tenons à rétablir des vérités sur certains

ragots plus ou moins cocasses.

 

Exemple :

Le nettoyage des vitres qui a eu lieu en avril 2013 sera donc imputé sur le budget 2013 .

Cela reviendra à 11,49 € par locataires, soit 1000 € pour l'ensemble de la résidence

Une résidence propre est aussi agréable pour vous même et vos familles / amis. Ce nettoyage n'avait pas été fait depuis 1995 !

 

A LA CHARGE DES LOCATAIRES :

2012 : Le décapage des sols des escaliers (demandé en 2011) a coûté 2966,08 €, soit 34,09 € par locataires. (Cela n'avait jamais été fait depuis la réhabilitation dans les années 90.)

 

Le remplacement de la gardienne du 30/04/12 au 8/06/12 = Bât. B : 3137,11 €,soit 122 heures ;

Bât A = du 30/04/12 au 19/06/12 : 2378,55 €, soit 92,5 heures ; ce qui revient à 63,39 € par locataire.

 

L'EAU : Lors de nos réunions, nous vous mettions en garde de faire très attention, douche, fuites, chasse d'eau, etc...A titre d'exemple pour 2012 : la consommation pour l'ensemble des appartements aura été de 3110 m3 en eau chaude et 4304 m3 en eau froide. Le prix du m3 eau chaude est de 11,15€, eau froide de 4,28 € approximativement. A vous d'être vigilant puisque ces charges sont individuelles.

Le taux de TVA est de 5,5 % pour l'eau, mais il est passé à 7 % pour l'assainissement en 2012 .

 

A LA CHARGE DE PIERRE ET LUMIERE :

Tous les travaux de remise en état de la résidence, signalés dans notre bilan (allée bitume garage, place de parking pour personne à mobilité réduite, allée piétons vers les garages, etc.. ont été pris en charge par la Sté Pierre et Lumière.

 

Nous faisons tout le nécessaire pour vous donner de plus amples détails dès la rentrée sur l'enquête que nous menons concernant ces hausses de charges, vous avez d'ores et déjà quelques éclaircissements.

 

Nous vous souhaitons à tous de très bonnes vacances.

 

L'association Antony2

 

 

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9 juillet 2013 2 09 /07 /juillet /2013 22:18

 

Barbecue3.jpg

 

C'est reparti...

 

 

Un barbecue est organisé

le mercredi 17 juillet à partir de 19h...

 

Un moment de convivialité où chacun peut amener sa petite collation...

 

Tous les locataires, petits et grands sont les bienvenus.

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15 juin 2013 6 15 /06 /juin /2013 21:25

 

  logo antony2

 

Remerciement aux QUATRE PERSONNES qui ont assistées à la réunion.

Nous avions programmé cette réunion un samedi matin, pour tous les locataires qui travaillent et ne pouvaient pas venir le soir... !! mais...compte tenu du peu de motivation envers l'association, envers tout ce qu'elle a fait pour vous, celle-çi risquera de s'arrêter. Voir bilan article suivant.

 

Le nettoyage des vitres intérieures et extérieures des cages d'escaliers a été fait le mardi 4 juin ; il y a eu quelques manquements, notamment au Bât. A3, on va demander de ne pas payer en absence de vérification, pour que l'entreprise finisse son travail.

 

Désormais la barrière d'entrée dans la résidence a été fermée avec cadenas par Pierre et Lumière, l'Association aura un double des clés en cas de besoin urgent, en plus de la gardienne, en absence de celle-çi voir auprès de Mme Luxin, Bât A3 si vous avez un besoin ponctuel (déménagement, etc..)

 

La porte située derrière le Bât. B, côté parking a été réparée, elle est donc fermée à clef.

 

Le grillage du parking (réhaussé d'au moins 2 mètres pour éviter tous passages) sera posé dans le 2ème semestre de cette année, mais compte tenu des vacances annuelles, il faudra plutot compter vers septembre / octobre 2013 .

 

Pierre et Lumière a adressé à tous les locataires un courrier rappelant l'état de certains balcons ainsi qu'un rappel sur l'utilisation des déchets jetés dans les toilettes.

 

Une fois de plus, le 11 juin dernier, un tuyau d'évacuation d'eau usée a rompu dans une cave d'une locataire. Celle-çi a été obligé de tout vider...à 22h...la cause a été un engorgement impressionnant de franges de balai, de couches, de litière à chat, etc...Le camion de désengorgement est venu à minuit ce soir là, plus le 14 juin pour évacuer toute la tuyauterie. 1 m3 de détritus a été extrait.

 

Voir les photos sur le site de l'association : www.associationantony2.fr

 

Ces déplacements ont un coût énorme, sans parler des désagréments des locataires des Bât. B2 et B3. Est-il utile pour CERTAINS de rappeler les bonnes règles d'hygiène dans un bâtiment collectif ? Qu'on ne peut jeter n'importe quoi dans les toilettes ? Cet état d'esprit est bien lamentable, car ce sont tous les locataires qui subissent ce manque de respect....et les coût sont très importants.

 

Fibre optique : Pierre et Lumière a RDV avec la Sté HTC en juin pour vérifier les appels d'offre...donc, toujours en cours..

 

La remise en état du béton côté Bât A vers grillage école est à l'étude (devis, etc...)

 

Les appartements qui ont été visités par les assureurs, (Bât B) auront leur réponse dans le courant du 2ème semestre 2013

 

La Sté TFN pour les radiateurs défectueux, est venue le jeudi 6 et vendredi 7 juin 2013 pour recensement dans les appartements qui ont été inscrit chez la gardienne, en fin d'année 2012.

 

Les réparations de ces radiateurs seront donc faites. On attend une date avant l'hiver prochain.

 

L'éclairage de la résidence sera aussi refaite dans le courant du 2ème semestre.

 

L'association va prendre RDV avec Pierre et Lumière concernant les charges.

 

ENCOMBREMENT : une fois de plus, certains locataires ne vérifient pas les dates des enlèvements des encombrants. Ceux çi sont dehors depuis le 12 juin, alors qu'ils seront enlevés le 21 juin !!!.. Toutes les dates sont pourtant bien affichées dans tous les escaliers, y compris dans ce site.

Ne pas mettre ses encombrants avant la date inscrite.(risque de blessures, encombrement du trottoir sur du long terme, etc..)

 

 

Merci à ceux qui ont assistés à cette réunion.

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15 juin 2013 6 15 /06 /juin /2013 21:15

 

Toutes ces doléances ont été demandées par les locataires lors des réunions, l'Association aura été votre représentante pour satisfaire ces demandes  :

 

  • Amplification de l'antenne collective + pose d'un filtrage pour la TNT

 

  • Mise en place d'une place réservée aux personnes à mobilité réduite

 

  • Allée piétonnière vers le garage

 

  • Remise en état de l'allée en bitume menant aux garages

 

  • Mise en place d'un miroir pour l'entrée de la résidence (visu de la borne)

 

  • Eclairage de la résidence : verrines nettoyées et remise en état du lampadaire situé face Bât.B2

 

  • Demande de la fibre optique : Appel en cours sur tous les groupes de Pierre et Lumière

 

  • Visite des assureurs pour le Bât. B

 

  • Vérification des charges : 12000 € enlevés des comptes fournitures consommables gaz et chauffage

 

  • Changement de l'interrupteur du local de l'Association

 

  • Mise en place d'un remplacement de la gardienne lors de ses congés (+ de 6 jours cumulés) concernant le ménage et le local poubelle

 

  • Aides ponctuelles des locataires dans l'urgence d'un problème

 

  • Réparation ponctuelle dans la résidence (porte local poubelle, porte située derrière Bât B côté parking, problèmes chauffage, etc..etc..)

 

  • Maintenance du local poubelle bénévolement par un membre de l'Association tous les week-end et jours fériés.

 

  • Nettoyage des vitres intérieures et extérieures des cages d'escaliers

 

 

 

 

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15 juin 2013 6 15 /06 /juin /2013 17:04

k2867912.jpg

Une fois de plus, le 11 juin dernier, un tuyau d'évacuation d'eau usée a rompu dans une cave d'une locataire. Celle-çi a été obligé de tout vider...à 22h...la cause a été un engorgement impressionnant de franges de balai, de couches, de litière à chat, etc...Le camion de désengorgement est venu à minuit ce soir là, plus le 14 juin pour évacuer toute la tuyauterie. 1 m3 de détritus a été extrait.

 

Cela fait une dizaine de fois que le camion de désengorgement se déplace pour depuis 2012...!!!!

 

Ces déplacements ont un coût énorme, sans parler des désagréments des locataires des Bât. B2 et B3.

Est-il utile pour CERTAINS de rappeler les bonnes règles d'hygiène dans un bâtiment collectif ? Qu'on ne peut jeter n'importe quoi dans les toilettes ? Cet état d'esprit est bien lamentable, car ce sont tous les locataires qui subissent ce manque de respect....et les coût sont très importants.

 

Voici ce que l'on trouve dans les tuyaux d'évacuation...

C'est sans commentaire...

 

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31 mai 2013 5 31 /05 /mai /2013 23:40

Comme chaque année, la fête des voisins aura été un très bon moment de convivialité, de partage et de connaissance.

 

Ces photos seront pour vous, un excellent souvenir.

 

(Cliquez à l'intérieur de l'image pour avoir sa taille réelle)

 

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LA PHOTO DE CLASSE.....CUVEE 2013....

 

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Au revoir...à l'année prochaine...

 

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20 mai 2013 1 20 /05 /mai /2013 12:07

La fête des voisins pour 2013 sera le vendredi 31 mai 2013, venez nombreux pour partager ce moment de convivialité.

 

tract-fete-voisins-2013-officiel.jpg

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20 mai 2013 1 20 /05 /mai /2013 11:13

 

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Les appartements ne sont pas ou très peu insonorisés...

(cloisons en placoplatre, plancher en bois, quasiment pas de béton, sauf pour les murs donnant vers l'extérieur)

 

Et...les travaux sont interdits le dimanche après midi..

 

Par conséquent, il s'agit à chacun d'être attentif et vigilant afin de respecter ses voisins.

 

 

 

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20 février 2013 3 20 /02 /février /2013 17:40

 

COMPTE-RENDU ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DU 1er FÉVRIER 2013

 

 

Dans un premier temps un rappel sur différents points a été fait :

 

  • Porte A2 : Elle a été remplacée le 15 janvier 2013...Quelques finitions sont à faire (joints, etc..)

 

  • Fibre optique : Il y a une obligation de faire un appel d'offre avec mise en concurrence pour déterminer quel sera l'opérateur qui aura le " privilège ˜ d'installer la fibre optique dans tous les sites d'habitation appartenant à Pierre et Lumière. La Sté Pierre et Lumière a mandaté le cabinet HTC pour gérer ce dossier. Par conséquent, les délais risquent d'être très longs.

 

  • Antenne : Un antenniste est intervenu pour amplifier notre antenne afin de recevoir les nouvelles chaînes TNT mise en route en décembre 2012, sachant qu'elles ne sont visibles que sur les télé HD (Haute Définition).

 

  • ERDF : M. Baudesson va relancer l'ERDF pour qu'il puisse venir reboucher le trou fait depuis le 19 décembre 2012.

 

  • Porte du local poubelle : M. De Lima a pu réparer la porte du local poubelle le 28 janvier 2013 qui ne fermait plus. Mais de nouveau, elle est hors service. Un technicien doit venir le 29 janvier pour la réparer. Réparation effectuée.

  • Radiateurs : Pour tous les locataires qui ont signalé les problèmes de fuites ou autres sur leur radiateur en octobre 2012, ces demandes seront faites dès le printemps, après la coupure du chauffage.

  • Remplacement WC : Pour tous ceux qui ont des anciens WC, ils ne seront pas remplacés, les locataires étant trop peu nombreux.

  • Engorgement : En 2012, il y aura eu une dizaine d'interventions aux Bât B2, B3 et A4. Lors de ces interventions, il a été remarqué que des couches, litière, franges de balai, etc. ont été mises dans les WC ce qui évidemment provoque un bouchon dans la tuyauterie....et ce sont, en priorité tous les locataires du RDC qui sont les victimes de ces incivilités + les interventions techniques qui sont imputées sur les charges de tous les locataires. Un courrier de Pierre et Lumière sera adressé à chaque locataire.

  • Grillage parking : M. Baudesson doit nous rappeler à ce sujet.

  • Eclairage parking : Ce sera prévu au 2ème semestre 2013

  • Lavage des vitres " escalier "   : Prévu printemps 2013.

  • Fuite : une fuite avait été signalée en octobre 2012 dans l'entrée de la cave du Bât A2, M. De Lima l’a constatée, le nécessaire devrait être fait.

 

RAPPEL : Pour ceux qui ne voient pas la nuit... !!! la place peinte en bleue réservée aux handicapés et se mettent malgré tout à cet emplacement, seront d'office verbalisés par la police. Une place pour handicapé ne doit jamais être occupée par un conducteur valide...un peu de respect pour la personne handicapé qui occupe cette place.

 

Dans un deuxième temps de nombreux locataires ont évoqué des problèmes de voisinage dus à un manque de respect de la vie en collectivité (pisses de chiens dans les halls d’immeuble, bruits de pas dans les appartements…) Il a été décidé de demander à la société Pierres et Lumières d’envoyer un courrier à chaque locataire rappelant les obligations de chacun quant à la vie en collectivité…

 

Dans un troisième temps un bilan financier très rapide (peu d’argent sur le compte de l’association) a été fait. La dépense la plus importante est l’assurance obligatoire qui est de 190 € annuels. Actuellement l’association dispose d’un solde créditeur de 200€.

 

 

Le bureau de l’association ANTONY 2 est reconduit à l’identique de l’année 2012.

 

 

 

 

 

La présidente de l'Association

 

Nadiège LUXIN

 

 

 

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20 janvier 2013 7 20 /01 /janvier /2013 19:02

 Le tri selectif est un acte écologique et citoyen pour TOUS, et  respectable pour l'avenir de chacun.

 

Aussi, il a été remarqué que certains locataires ne respectaient pas ce tri sélectif, où des poubelles ménagères ont été mise "volontairement" dans les poubelles jaunes....(papiers, emballage, magazines, etc...)

Désormais, les poubelles jaunes ne seront plus ramassées si effectivement, ce tri n'est pas respecté, ce qui pénalisent les autres locataires, puisque les poubelles jaunes seront totalement débordantes.

 

MERCI DE BIEN VOULOIR RESPECTER LE TRI SELECTIF.

 

(Cliquez à l'intérieur de l'image pour avoir sa taille réelle)

 

tri_dechet.jpg

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