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27 janvier 2018 6 27 /01 /janvier /2018 18:50

 

 

Étaient présents :

  • les membres du bureau : Mmes Luxin et Ramousse, MM. Hof et Moscatelli,
  • 15 adhérents de l'association.

 

Le Président ouvre la séance et présente les vœux du bureau pour la nouvelle année à tous les présents. Différents points sont ensuite abordés selon l'ordre du jour.

 


1) Élection du bureau :

 

Il est procédé à l'élection du bureau pour l'année 2018.
Suite au départ de Mme Lescure, M. Moscatelli a accepté d'assurer l'intérim au poste de trésorier, et se présente à ce poste.
Mmes Luxin et Ramousse et M. Hof se présentent de nouveau dans leurs mandats respectifs.
Pas de candidatures parmi les adhérents présents.

Les candidats sont élus à l'unanimité des présents :
M. Hof : président
Mme Luxin : vice-résidente
M. Moscatelli : trésorier
Mme Ramousse : secrétaire

 

 

2) Projets et travaux en cours dans la résidence :

 

Travaux en cours sur les canalisations du bâtiment B :

Suite à la découverte que les eaux de pluies récupérées sur le bât. B se déversent dans les conduites d'eaux usées, des travaux de mise aux normes auront lieu pour modifier le raccordement, ce qui nécessite de creuser une tranchée le long du bâtiment côté allée de l'Herbier.

 

Travaux de l'allée pompiers :

Pour permettre au camion à échelle des pompiers de faire demi-tour, il est nécessaire de réduire le rond-point au bout de l'allée (les nouveaux plans sont mis à disposition des présents pour consultation en fin de réunion).


Réfection des pelouses :

Elle sera faite après la fin des travaux, ainsi que la réparation des bordures.

 

Travaux sur la toiture du bâtiment B :

Le devis a été accepté pour nettoyage et condamnation des passages où se glissent et nichent les pigeons.

 

Le président signale avoir constaté, en pointant les interventions d'entretien avec Pierres & Lumières, que plusieurs sociétés sous contrat ne sont pas intervenues sur le site depuis plusieurs années. Une liste précise sera établie, Pierres & Lumières se chargeant des rappels aux entreprises concernées.

 

 

3) Animations 2018 :

 

Le bureau propose de reconduire les animations dans la résidence et 2018, avec l'approbation de la majorité des présents :

  • potager : le bois commandé pour les bacs arrivera prochainement, le montage, l'installation et le remplissage auront lieu lorsque le temps se sera amélioré ; une 2e cuve sera installée pour récupérer une partie de l'eau de pluie sur les toits des garages.

 

Appel aux bonnes volontés pour les travaux d'installation des bacs mais aussi pour la plantation et l'entretien du potager : chacun participe selon ses possibilités et disponibilités. L'important est que le potager soit régulièrement entretenu pour obtenir de belles récoltes !

 

  • sortie au restaurant, à organiser au printemps,
  • chasse aux œufs et jeux pour les enfants,
  • Fête des Voisins,
  • pétanque en été,
  • Halloween,
  • repas de Noël de l'association.

 


4) Association des Habitants du Quartier Pajeaud :

 

M. Hof a rendez-vous avec M.Lhuilier, président de l'Association des Habitants du Quartier Pajeaud (AHQP), notamment pour que nos deux associations se réunissent sur différents projets, dont les demandes de subventions à la mairie.
Il est rappelé à nos adhérents que tous les habitants du quartier sont membres de droit de l'AHQP, et qu'ils en reçoivent régulièrement le journal dans leur boîte aux lettres. La dernière édition du Castor vient d'être distribuée.

 


5) Questions de l'assemblée :

 

Quand notre gardienne sera-t-elle de retour ? Combien de temps son absence va-t-elle durer ?

L'arrêt maladie de Mme Jovenet court jusqu'au 27 janvier.
La situation actuelle ne peut durer que 3 ans maximum : si elle doit se prolonger, Pierres & Lumières devra trouver une solution à partir de juin prochain.
L'association demande une réunion courant avril avec Pierres & Lumières pour discuter de l'embauche d'une personne en CDD pour conserver une présence sur le site.
La situation actuelle, avec 2 personnes chargées du nettoyage, est correcte. Elle a permis ces dernières années de récupérer des sommes assez importantes sur les charges. Deux solutions sont possibles :

  • maintien de ces 2 personnes + embauche d'un CDD pour tenir des permanences à la résidence (2h/j par ex.),
  • ou embauche d'un CDD à temps plein.

La décision finale appartient à Pierres & Lumières, sachant que la résidence Antony 1 (avenue du bois de Verrières) n'a plus de gardien, et que le logement d'un gardien sur place est abandonné.


Où en est le projet de modification du parking ?

Tout le projet est arrêté.
Le problème de manque de places et de mauvais stationnement est récurrent. Il est régulièrement le fait des mêmes résidents, ce malgré les nombreuses discussions.
La modification de la programmation de la barrière du parking est en cours : le but est de réduire la portée du bip et qu'il devienne impossible de l'ouvrir depuis les balcons.


Quand sera réparé le vasistas cassé au bât. A ?

La pièce défectueuse sera remplacée, la commande est en cours.
Un locataire signale que le vasistas de secours du bât. B4 est régulièrement ouvert, ce qui laisse entrer la pluie dans l'escalier : il s'agit d'un vasistas de secours, qui doit rester fermé et ne s'ouvrir qu'en cas de déclenchement du système incendie.

 

La société Cogemex commence le désembouage des radiateurs le 26 janvier : injection d'un produit dans le circuit d'eau des radiateurs pour enlever les saletés présentes. Plusieurs vidanges du circuit sont nécessaires pour le nettoyage.

 

Le président met à disposition les comptes de l'association pour l'année 2017.
Il clôt l'assemblée générale et invite les adhérents présents à partager la galette et un verre.

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10 janvier 2018 3 10 /01 /janvier /2018 09:47

 

Vous êtes tous conviés

à l'assemblée générale de l'association des locataires

vendredi 19 janvier à partir de 18h30

au local de l'association

(derrière le bât. B4)

 

A l'ordre du jour :

  • Le bureau présentera le bilan de l'année 2017 et les projets pour 2018
  • Prise de rendez-vous avec Pierres & Lumière pour le suivi de l'entretien de la résidence en 2018
  • Élection du bureau
  • Renouvellement des adhésions (cotisation de10€ pour 1 an)

 

Pour conclure la réunion, nous partagerons la galette des rois.

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27 décembre 2017 3 27 /12 /décembre /2017 10:00

 

Samedi 16 décembre avait lieu le repas de Noël de l'association,

un moment de convivialité et de grandes conversations

autour de plats généreux et délicieux.

Un grand merci aux participants !

 

Rendez-vous l'année prochaine

pour l'assemblée générale de l'association.

 

Repas de Noël de l'association
Repas de Noël de l'association
Repas de Noël de l'association
Repas de Noël de l'association

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23 décembre 2017 6 23 /12 /décembre /2017 15:00

 

Le bureau de l'association vous souhaite

de très bonnes fêtes de fin d'année

et tous ses meilleurs vœux pour 2018.

 

Rendez-vous le vendredi 12 janvier à 18h30

pour l'assemblée générale de l'association.

 

 

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22 décembre 2017 5 22 /12 /décembre /2017 09:00

 

Vous les attendiez, elles arrivent enfin : les photos de Halloween !

Voici donc les maquilleuses en pleine action,

les petits monstres fin prêts à jeter des sorts,

et le partage des bonbons collectés.

 

Un grand merci à tous les résidents qui ont joué le jeu,

cette année encore vous avez été généreux !

Halloween 2017
Halloween 2017
Halloween 2017
Halloween 2017

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27 novembre 2017 1 27 /11 /novembre /2017 19:00

 

Mesdames, Mesdemoiselles, Messieurs,

M. Hof, président de l'association,

vous convie au repas de Noël qui aura lieu

 

SAMEDI 16 DÉCEMBRE 2017

à partir de 18h30

au local de l'association.

 

Chacun contribue au repas en apportant entrée, plat, dessert, boissons...

 

Merci de confirmer votre présence avant le 8 décembre :

- en remplissant le coupon-réponse distribué dans les boîtes au lettres et de le déposant dans celle de l'association (près de la loge de la gardienne),

- ou en confirmant votre présence par téléphone à M. Hof au 06 74 16 10 22.

 

 

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20 novembre 2017 1 20 /11 /novembre /2017 21:34

 

Étaient présents : 17 adhérents de l'association et les membres du bureau (Mme Lescure excusée) .

 

Le président ouvre la séance et aborde les différents points à l'ordre du jour.

Le président fait le point sur les actions de l'association et les travaux à venir dans la résidence :

 

1) Travaux devant le bâtiment B : allée pompiers
Ces travaux sont faits suite aux recommandations de la mairie et des pompiers. En l'absence de travaux, c'est la responsabilité de Pierres&Lumières qui serait engagée en cas de problème.

Le président présente les plans du projet de travaux : une large allée sera créée devant les entrées du bâtiment B. Un arbre sera abattu, l'association a demandé que le tronc soit transformé en banc et installé sous le cerisier côté école ; le sapin sera déplacé de quelques mètres.
La création de l'allée nécessite de décaisser le passage, les tuyaux d'eaux usées etc. seront changés en même temps.
Peu de coupures sont prévues, essentiellement au moment des branchements : les locataires seront prévenus à l'avance par affichage.
Début des travaux prévu fin novembre, pour plusieurs semaines.
Les plans sont mis à la disposition des adhérents qui souhaitent les consulter à la fin de la réunion.
 


2) Joints noirs des porte-fenêtres :
Une société viendra visiter les appartements signalés par les locataires pour examen des joints, prise de mesure si un remplacement est nécessaire et établissement d'un devis. Les intervenants chercheront la source des problèmes d'infiltrations signalés (joint de la fenêtre elle-même ou joint sous la fenêtre où sera injecté un silicone expansif pour boucher les fissures).

 

3) Bruits dans les gaines d'aspiration :
Tous les moteurs seront vérifiés avant fin novembre, en même temps que seront faits sur les toits les travaux contre les pigeons.

 

4) Nettoyage des sous-sols :
L'inventaire et le nettoyage du local vélo sera effectué très bientôt, les vélos et poussettes non identifiés seront débarrassés. La poignée de porte du local a été changée le 17 novembre.
Les caves du bâtiment A aux portes non verrouillées et pleines seront vidées et fermées.

 

5) Caves du bâtiment B2 :
Un expert est venu il y a 2 semaines, des travaux sont prévus pour 2018. L'accord d'un second expert est attendu.

 

6) Parking :
Un cône de béton sera mis en place pour protéger le poteau déjà plusieurs fois abîmé.

 

7) Lampadaire cassé :
Une plainte a été déposée, il sera bientôt réparé.

 

8) Évacuations des bacs de douches :
Pierres&Lumières lance les travaux pour la création de trappes d'accès aux évacuations des douches.

 

9) Chauffage :
Depuis l'intervention du technicien mardi 14 novembre, les chaudières fonctionnent correctement.
Il y aura sans doute d'autres travaux et interventions à venir, pour changer des pièces sur les conduites de gaz, et effectuer les réglages qui doivent assurer la bonne répartition du chauffage selon les demandes de chaque appartement.

 

10) Repas de Noël de l'association :
Avec l'accord des adhérents présents, la date est fixée au samedi 16 décembre au soir.

 

11) Question de l'assistance sur l'utilisation des robinets thermostatiques :
Les locataires doivent se reporter à la notice distribuée dans les boîtes aux lettres, qui indique notamment à quelle(s) température(s) correspondent les symboles des robinets.


Le président clôt la séance et propose aux adhérents de partager un moment autour d'un apéritif.

Le président, M. Hof

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9 novembre 2017 4 09 /11 /novembre /2017 09:00

 

Le bureau de l'association vous convie à une réunion
le vendredi 17 novembre à 18h30
au local de l'association.

 

Les travaux à venir sur la bâtiment B et le repas de Noël de l'association seront notamment à l'ordre du jour.

 

La réunion s'achèvera autour d'un apéro  : chacun y contribue avec boisson, salade, etc.

 

Cette réunion est importante, venez nombreux !

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18 octobre 2017 3 18 /10 /octobre /2017 10:00

 

L'association des locataires propose aux enfants
le mardi 31 octobre à partir de 16h
(local de l'association)
un atelier maquillage et un goûter.

 

Venez déguisés !

 

Puis les enfants pourront faire la tournée des bonbons auprès des locataires qui accepteront de se prêter au jeu du « Trick or treat ! » (Une farce ou une friandise !)

 

 

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25 septembre 2017 1 25 /09 /septembre /2017 22:04

Étaient présents :

  • 18 adhérents de l'association,
  • le bureau de l'association (Mme Lescure excusée)

 

Le président ouvre la séance et aborde les annonces selon l'ordre du jour.

1) Retour sur le potager participatif :
Le président remercie tous ceux qui ont participé à l'entretien du potager depuis sa création au printemps.
Les retours des adhérents présents sont très positifs, de nombreux locataires ont pu déguster la production. Certains proposent leur participation financière à de petits achats pour le potager plutôt que leur participation active.
Le président encourage la distribution des légumes du potager et leur partage entre tous. Il rappelle que la poursuite de ce projet se fera dans le même sens : les locataires sont invités à passer, à venir voir le potager, s'en occuper si cela leur est possible.
A partir du printemps 2018, l'association propose la mise en place de rendez-vous pour planter, arroser, entretenir le potager.
Afin de créer des carrés en bois pour le potager, l'association a demandé l'aide financière de Pierres et Lumières, qui a accepté (devis d'environ 1 000€) : le bois sera livré coupé aux dimensions, l'équipe en place se chargera de monter les caisses, de les installer et de les remplir de terre. Toutes les bonnes volontés sont les bienvenues !

 

2) Démarrage de la chaudière :
Un test de pression de l'eau chaude a été fait et est satisfaisant. Le problème de fuite sur le tuyau entre les deux bâtiments a été réglé.
L'association demande un nouveau test général avant le 15 octobre. Attention, ce sera le 3e et dernier passage de la société, ISTA u COGEMEX.
L'association demande qu'un courrier soit envoyé aux locataires de chacun des 43 appartements non encore vérifiés et l'inscription du numéro des appartements à visiter sur les affiches posées par la société, ISTA ou COGEMEX.
Rappel est fait que l'équipement et le réglage de tous les radiateurs est nécessaire pour le bon fonctionnement et la bonne répartition du chauffage dans les deux bâtiments.

 

3) Entretien des toits :
Après l'inondation d'appartements au B3 pendant l'été, les caches sur les toits ont été vérifiés : certains conduits ne sont plus fermés et ont été bouchés par des oiseaux (nids, cadavres...). La réfection des caches de toit est prévue courant octobre.
Rappel est fait de l'interdiction de nourrir les oiseaux dans la résidence : le dépôt de pain, de graines etc. les attire et favorise leur installation sur les toits où ils causent des dégâts.

 

4) Travaux à venir dans la résidence :
L'appel d'offre pour les travaux de mise aux normes pompier côté bâtiment B a été accepté. Les travaux sont prévus pur début novembre et dureront plusieurs semaines.
Le remplacement des canalisations des eaux usées et eaux de pluie sous l'allée du même bâtiment sera fait dans la même période.
Les portes d'entrée vont être vérifiées : remplacement des aimants et des caoutchoucs et réglage. Des caoutchoucs seront aussi posés sur les portes menant aux caves.
La chape des caves du bâtiment B2 sera en partie refaite.

 

5) Reprise de travail de la gardienne :
La gardienne est en arrêt maladie jusqu'au 28 septembre 2017.

 

6) Local vélos :
L'association demande à tous les locataires de marquer les vélos, jouets d'enfant et poussettes leur appartenant, car mi-octobre tous les vélos, poussettes, jouets et objets divers non identifiés seront enlevés par Pierres et Lumières avec l'aide de l'association.
Ensuite le local sera aménagé, la seconde pièce sera nettoyée et destinée aux poussettes.

 


Questions de l'assistance :

  • Une vitre de la porte d'entrée du bâtiment B1 est cassée ? : une nouvelle vitre a été commandée.
  • Quelles nouvelles des joints des baies vitrées ? : les locataires ayant des problèmes d'ouverture/fermeture de la baie vitrée et dont le joint extérieur est abîmé (le gros joint noir côté extérieur de la fenêtre) doivent se signaler à M. Hof et lui donner leur nom et numéro d'appartement. M. Hof transmettra cette liste à Pierres et Lumière pour intervention.
  • Idée d'animation : organiser une soirée/après-midi jeux

 


Le président propose de reconduire les animations faites à l'automne 2016 :

  • après-midi Halloween pour les enfants le mardi 31 octobre
  • repas de Noël de l'association
  • sortie au restaurant portugais de Thiais.

Propositions acceptées par les présents.

 

Le président clôt la séance et invite les adhérents à partager un moment autour d'un apéritif.


Le président, M. Hof

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